業(yè)界動態(tài)|Industry Insights

供應和需求的不平衡將給酒店行業(yè)帶來困難

Admin2017-02-13 13:18:34

近日在美國住宿投資峰會（ the Americas Lodging Investment Summit）上很多人指出酒店業(yè)的供應大于需求。

“2017年將是供應超過需求的一年?！保腊钗豪硎司频暄芯坎扛呒壎驴偨浝鞰ark Woodworth表示。

世邦魏理仕預測數字呈下降趨勢

據世邦魏理仕預測，2017年供應將增長1.8％，需求增長1.5％。在過去幾年，酒店業(yè)一直沒有解決供應問題，但自2015年以來，供應增長呈上升趨勢。據世邦魏理仕的數據顯示，2016年供應同比增長1.6％，仍低于1.7％的需求增長。

在就業(yè)增長放緩和ADR增長放緩的情況下，世邦魏理仕指出，供給增長對RevPAR有負面影響。預計2017年RevPAR將增長3％，比2014年低5.2％。

2017年投資預測

HVS高級董事總經理Suzanne Mellen闡述利率變化

在投資方面，HVS高級董事總經理Suzanne Mellen表示，限額利率（cap rates ）已經上升，2017年將緩步增長，部分原因出于利率上升和RevPAR增長放緩。Mellen對供應增長的上升表示失望，并表示新供應正在拉大買入/賣出的差距，進而影響賣方的期望。

然而，酒店業(yè)的投資還將保持強勁勢頭，海外集團應跨境到美國進行投資?！熬频陿I(yè)的投資依然是活躍的，但可能會有所減少，不會如2016年那樣火熱?！盡ellen表示。

一些值得注意的交易包括：2016年10月，中國人壽領銜財團投資喜達屋20億美元酒店資產,安邦以65億美元收購美國酒店——除了黑石集團在圣地亞哥的科羅納多酒店。

Mellen指出，美國房地產投資信托基金(REITs)將在2016年反彈，它們已經重新獲得了其價值的80％，預計2017年投資者將出售資產。

當被問及美國最好的投資地點時，Jan Freitag，STR高級副總裁Jan Freitag認為是加利福尼亞，Mellen認為沿海城市譬如舊金山等地投資依然十分昂貴，進入這些市場比較難。

注：本文由邁點網編譯自hotelmanagement

• 上一篇： 洲際12家酒店客戶信息被泄露 行業(yè)安全漏洞亟待補上
• 下一篇： 華為高顏值小基站斬獲iF工業(yè)設計大獎